Uma dúvida muito comum nos escritórios de advocacia é: “Só temos um imóvel financiado, como dividir no divórcio?” Essa situação é mais comum do que se imagina e exige atenção, pois envolve não apenas questões de partilha de bens, mas também responsabilidades financeiras com o banco.
O que acontece com um imóvel financiado no divórcio?
Quando o casal tem apenas um bem e ele ainda está financiado, o imóvel não pertence integralmente aos dois, pois o banco é coproprietário até a quitação total. Por isso, a partilha deve levar em conta tanto o patrimônio já pago quanto a dívida restante.
Quais são as formas de dividir o imóvel financiado?
Existem algumas alternativas para lidar com um imóvel em financiamento durante o divórcio:
Venda do imóvel: O casal pode vender o bem, quitar o saldo devedor com o banco e dividir o valor que sobrar.
Um compra a parte do outro: Um dos cônjuges pode adquirir a parte do outro e assumir sozinho o restante do financiamento.
Manter o financiamento conjunto: É possível continuar pagando as prestações em conjunto e vender o imóvel no futuro, dividindo o valor após a quitação.
O que não pode acontecer com o imóvel no divórcio?
O erro mais grave é parar de pagar as parcelas do financiamento. O banco não entra em discussões de separação: se as prestações não são quitadas, o imóvel pode ir a leilão e os dois saem perdendo.
Por isso, mesmo diante do divórcio, é fundamental manter as obrigações financeiras em dia até que uma solução definitiva seja tomada.
A importância de orientação jurídica e financeira
Cada caso exige uma análise específica para evitar prejuízos. Um advogado especializado em Direito de Família poderá indicar o melhor caminho jurídico, enquanto um planejamento financeiro ajuda a decidir a alternativa mais viável para o casal.
Conclusão
Se o casal possui apenas um imóvel financiado no divórcio, é preciso agir com cautela. Avaliar as opções e buscar orientação profissional é essencial para proteger o patrimônio e evitar perdas financeiras.
Quer entender qual é a melhor solução para o seu caso? Clique no botão do WhatsApp e agende sua consulta com uma advogada especialista.
